現在市面上出租房子的人有很多，除了是個人出租以外有的是直接開的一個公司來做出租行業的，但是很多人在做這個行業的時候都是懵懵懂懂的，什么都還不了解就去做了，我們必須要知道房屋租賃費稅率是多少，包括房屋租賃費怎么算的這些后期都是要用到的東西，必須要掌握好。

房屋租賃費稅率是多少？

1．企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：

房產稅：以租金收入12％計算繳納。營業稅：以租金收入的5％計算繳納。護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。企業所得稅：年終匯算清繳。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

2．企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：

房產稅：以租金收入4％計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。營業稅：以租金收入的5％計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

企業所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花．你可以根據上面的計算．另外的場地及電力設施費要交5％的營業稅，還有城市維護建設稅及教育費附加．

房屋租賃費怎么算？

1．2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11％。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應納稅額。

2．納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3．一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4．根據上述規定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應納稅額。

這篇文章主要給大家講到了房屋租賃費稅率是多少這一個問題，不管是個人的還是公司的都有提到，可以按照上面相對應的介紹去看一下都是多少，同時知道了房屋租賃費是怎么算的，可以用這些方法去計算出所得到的費用是多少，上面的文章是不是把大家的煩惱都給解決了呢。

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